Chính sách bán hàng HOA BINH GREEN DANANG

image001

Tên dự án: Hoa Binh Green Danang

Vị trí dự án: đường Lê Văn Duyệt, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hòa Bình

Tổng diện tích: 12.628m2

Diện tích sàn: 3.768m2

Loại hình: Tổ hợp các căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và dịch vụ

Quy mô dự án: Tòa nhà cao 27 tầng, có 3 tầng dịch vụ và 24 tầng căn hộ

Chính sách bán hàng:

  1. CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT THUÊ LẠI CĂN HỘ TRONG 10 NĂM:

STT

ƯU ĐÃI CHI TIẾT
1 Cam kết thu nhập từ chương trình cho thuê –          Năm thứ nhất:              8%

–          Năm thứ 2:                   9%

–          Năm thứ 3:                   10%

–          Năm thứ 4:                   11%

–          Năm thứ 5:                   12%

–          Từ năm thứ 6 đến năm thứ 10 lợi nhuận sẽ được điều chỉnh tăng  giảm 10% so với lợi nhuận của năm thứ 5, tùy theo tình hình thực tế. Hoặc Thu Nhập Cam Kết được chia theo tỷ lệ 70% cho Bên Mua, 30% cho CĐT trên lợi nhuận cho thuê Căn Hộ

2 Quyền lợi khách hàng khi tham gia –          Bên mua được sử dụng căn hộ miễn phí 20 đêm/năm. Và trong trường hợp Bên Mua lựa chọn Phương thức tính Thu Nhập Cam Kết theo tỷ lệ % Giá Bán thì sẽ được quy đổi thành tiền tương ứng 2,5% Giá Bán Căn Hộ ( chưa bao gồm VAT và Kinh phí Bảo trì)

–          Tòa nhà được cấp sổ đỏ lâu dài;

–          Toà nhà được quản lý bởi tập đoàn Ascott là tập đoàn quản lý căn hộ dịch vụ danh tiếng nhất thế giới.

–          Được Ngân hàng TNHH Indovina bảo lãnh lợi nhuận đầu tư hàng năm cho khách mua.

–          Bên Mua được nhận một khoản Thu Nhập Cam kết và chỉ trừ thuế thu nhập cá nhân (nếu có)

3 Thu nhập cam kết

–          Kỳ thanh toán đầu tiên: Bên Mua sẽ được thanh toán Thu Nhập Cam Kết kỳ đầu tiên sau 06 (sáu) tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ và Bên Mua thanh toán cho Bên Bán đủ, đúng hạn tối thiểu 95% Giá Căn Hộ (Giá Căn Hộ không bao gồm thuế GTGT);

–          Các kỳ tiếp theo: Thu Nhập Cam Kết của Bên Mua sẽ được Bên Bán tính toán, chốt số liệu thành hai (02) kỳ trong năm tài chính và công bố cho Bên B vào ngày 30/6 và ngày 31/12 hàng năm. Trong vòng mười lăm (15) ngày làm việc kể từ ngày chốt Thu Nhập Cam Kết, Bên Bán có trách nhiệm thanh toán cho Bên Mua khoản Thu Nhập Cam Kết (Thu Nhập Cam Kết này đã bao gồm thuế GTGT) đã được chốt trừ trường hợp Các Bên có thỏa thuận khác. Bên Mua sẽ tự chịu các loại thuế, phí, v.v… phát sinh từ khoản thu nhập này theo quy định của pháp luật áp dụng tại thời điểm Bên Bán thanh toán Thu Nhập Cam Kết cho Bên Mua.

–          Thời gian và điều kiện nhận Thu Nhập Cam Kết: 10 năm kể từ ngày Bên Mua thanh toán đủ và đúng hạn tối thiểu 95% Giá Căn Hộ .

 

  1. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

 

ĐỢT THỜI ĐIỂM TỶ LỆ
1 Đặt cọc mua bán 50.000.000 VND
2 Ngay khi ký Hợp Đồng Mua Bán căn hộ
(Sau 03 – 05 ngày kể từ ngày đặt cọc)
Đủ 30% Giá Bán (gồm VAT)

(đã bao gồm tiền Đặt cọc)

3  

Khi thi công xong kết cấu tầng 10 Dự án  (dự kiến tháng 02/2017)

20% Giá Bán (gồm VAT)
4

 

Khi thi công xong kết cấu tầng mái ( cất nóc) của dự án( dự kiến tháng 06/2017) 20% Giá Bán (gồm VAT) 
5 Thông báo bàn giao căn hộ (dự kiến tháng 12/2017) 25% Giá Bán (gồm VAT) và 2% phí bảo trì
6 Thông báo GCNQSDĐ QSHNO và TSKGLVĐ 5% Giá Bán (gồm VAT)

 Trường hợp khách hàng thanh toán 95% Giá bán khi ký HĐMB sẽ được hưởng lãi suất 11% trên dòng tiền thanh toán trước hạn – chiết khấu tương ứng 5,5% vào HĐMB.

  1. HỖ TRỢ LÃI XUẤT VAY NGÂN HÀNG INDOVINA

 

Chính sách ưu đãi khi vay ngân hàng INDOVINA
1 Tỷ lệ vốn vay/ giá trị HĐMB 65%
2 Lãi xuất vay trong 1 năm đầu tiên 8%
3 Lãi xuất vay kể từ năm thứ 2 trở đi Lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng biên độ 4%
4 Ân hạn trả nợ gốc 18 tháng
5 Phạt thanh toán trước hạn Năm đầu tiên 2%

Năm thứ 2 trở đi: Không phạt

 

Chính sách ưu đãi khi vay ngân hàng MB
1 Tỷ lệ vốn vay/ giá trị HĐMB 70%
2 Lãi xuất vay trong 1 năm đầu tiên 8%
3 Lãi xuất vay kể từ năm thứ 2 trở đi Lãi suất tiết kiệm 24 tháng cộng biên độ 3.9%
4 Ân hạn trả nợ gốc 18 tháng
5 Phạt thanh toán trước hạn Hai năm đầu tiên: 2%

Năm thứ 3: 1,5%

Năm thứ 4: 1%

Từ năm thứ 5 không phạt

 

Địa điểm giao dịch:

 

Tại Hà Nội:

Văn phòng bán hàng: Số 505 Minh Khai. Hai Bà Trưng, Hà Nội. Hotline: 0913 359595

Tại Đà Nẵng: Nhà mẫu – Đường Lê Văn Duyệt, Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng.

Công ty TNHH Hòa Bình

Số tài khoản                : 6298008-001

Tại ngân hàng              : TNHH INDOVINA – Chi nhánh Đà Nẵng